משקיעים ישראלים מחפשים אלטרנטיבות, והעיניים נשואות באופן טבעי מערבה. במרחק 38 דקות טיסה, העיר לרנקה עוברת מהפכה נדל”נית, ובמרכזה עומד פרויקט אחד ששובר את כל השיאים: The Ring.
לא מדובר בעוד מתחם מגורים, אלא בפרויקט המגורים הגדול ביותר שנבנה אי פעם בקפריסין. עם למעלה מ-300 דירות שנמכרו בפריסייל, ברור שהישראלים מבינים את גודל ההזדמנות. אז מה גורם להם לשים את הכסף דווקא שם?
לחיות בריזורט 5 כוכבים
החזון של The Ring הוא פשוט: אתם לא קונים רק דירה, אלא מנוי ל”חיים הטובים”. המתחם הסגור והמאובטח (24/7) מספק לדיירים חוויית נופש יוקרתית מבלי לצאת מהבית:
- 3 בריכות שחייה, מתחם ספא לאונג’ים מעוצבים.
- חדר כושר ענק, מגרשי פאדל, טניס, כדורסל ואפילו מיני גולף.
- מתחמי ג’ימבורי וגנים לילדים.
- אולם קולנוע פרטי לדיירים.
- בית קפה ועוד.
“יצרנו מתחם שכיף לנפוש בו”, מסביר ארז ניר, מנכ”ל ובעלים של ‘נדל”ן נדל”ן וכהן פליקס’, יזמית הפרויקט. “הרעיון הוא גמישות: תהנו מחופשה מתי שתרצו, ובשאר הזמן הדירה תעבוד בשבילכם”.
המודל ההיברידי: גם תשואה וגם עליית ערך
בניגוד לדירות נופש רגילות, המיקום האסטרטגי בלרנקה מאפשר לרוכשים “לרקוד על שתי חתונות” ולמקסם רווחים:
- השכרה לטווח קצר (Airbnb): הריזורט הוא מגנט לתיירים, מה שמאפשר תשואה גבוהה בעונות השיא.
- השכרה לטווח ארוך: הביקוש למגורי יוקרה מצד עובדי הייטק ורילוקיישן בקפריסין נמצא בשיא, מה שמבטיח יציבות ושקט נפשי.
הכניסה כעת, בשלב ה-Pre-Sale במחיר התחלתי של €170,000, טומנת בחובה פוטנציאל השבחה משמעותי מעצם התקדמות הבנייה ועליית מחירי הנדל”ן באי.
הביטחון שברכישה: גב של ענקיות נדל”ן
החשש הגדול ברכישה בחו”ל הוא “מי עומד מאחורי הפרויקט?”. ב-The Ring התשובה היא תעודת הביטוח שלכם. הפרויקט הוא שיתוף פעולה בין יזמים ישראלים ותיקים (נדל”ן נדל”ן וכהן פליקס) לבין ענקית הנדל”ן האירופאית Aroundtown.
מדובר בחברה הנסחרת בבורסת פרנקפורט ומנהלת נכסים בעשרות מיליארדי יורו. המשמעות: סטנדרטים בינלאומיים, שקיפות מלאה ואיתנות פיננסית נדירה.
היתרון האירופאי: מיסוי נמוך, ניהול מלא
קפריסין היא חברה באיחוד האירופי (EU), מה שמבטיח הגנה משפטית ומטבע יציב. הבונוס? משטר מס חלומי (12.5% מס חברות) ואמנה למניעת כפל מס עם ישראל.
וכדי שההשקעה תהיה באמת פסיבית, חברת ניהול מקצועית דואגת להכל – מתחזוקת הבריכות ועד גביית הכסף מהשוכרים. אפס כאב ראש למשקיע.
בשורה התחתונה
השילוב בין מחירי פריסייל אטרקטיביים, גב כלכלי של חברה בורסאית ופוטנציאל תשואה במטבע חזק, הופך את The Ring להזדמנות החמה של 2026.
נותרו דירות אחרונות במחירי ההשקה (החל מ-€170,000).
רוצים לראות את המספרים בעיניים?
